NL Noord-Holland Amsterdam Haparandadam 4

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Haparandadam

Omschrijving

Haparandadam 4 1013 AK Amsterdam **For English, please see below** Elke keer wanneer je de steiger op loopt voelt het een beetje als vakantie. Een wijds uitzicht op het water en toch de binnenstad binnen handbereik. Deze unieke combinatie van vrijstaand wonen midden in Amsterdam komt op de markt. Het vrije uitzicht over het IJ, omringd door watervogels en eindeloze waterschitteringen maken het een absoluut genot om hier te wonen. De waterwoning (van origine een vrachtschip) is in 2014 hoogwaardig verbouwd wat een een totale woonoppervlakte van ruim 148 m2 heeft opgeleverd. Deze vierkante meters zijn slim verdeeld over twee separate appartementen waarvan het vrachtruim appartement de hoofdwoning is van ruim 111 m2. De schipperswoning is 37 m2 en kan bijvoorbeeld dienstdoen als gastenverblijf, atelier of kantoor aan huis. Hoofdwoning, het vrachtruim Het vrachtruim van de Viator is in 2014 onder architectuur getransformeerd tot een zeer ruimtelijk en luxe loft appartement van 111 m2 (uitgevoerd door SRF). De hoogte van het planfond (3,51 meter) in combinatie met de gekozen materialen, de afwerking en de licht inval zorgt voor een echte “WOW” beleving. Vanaf je bank kijk je uit over het water. De zwanen tikken zo nu en dan op de patrijspoorten voor een stukje brood. Het dakterras is een zalige plek met een fantastisch uitzicht. In de avond zorgt het goed doordachte lichtplan voor een prettige sfeer in huis. De mogelijkheid bestaat om een extra kamer te creëren in de voorste motorruimte (zie plattegrond) en zo circa 20 m2 aan woonoppervlakte van het vrachtruim toe te voegen. Het is toegestaan om een sloep langszij te leggen. Dit is de link naar een reportage over wonen op de Viator in de VTwonen Appartement 2: schipperswoning De schipperswoning (gelegen aan de achterzijde van het schip) is als separaat appartement met eigen ingang (37,4 m2) behouden gebleven. De woning is geheel gemoderniseerd, denk aan volledig dubbel glas, een nieuwe badkamer en een moderne keuken. De grote ramen rondom zorgen voor veel licht en heerlijke uitzichten. Ook deze woning heeft een eigen dakterras. BIJZONDERHEDEN - Vaste ligplaatsvergunning op huidige adres - Totale woonoppervlakte van 148,4 m2 (waarvan 111 m2 vrachtruim appartement en 37,4 m2 schipperswoning); - Zeer goed geïsoleerd, o.a. 10 cm pur-isolatie en volledig dubbel glas in kunststof en houten kozijnen; - Vrachtruim appartement met vloerverwarming, schipperswoning met CV; - Zeer goed (jaarlijks) onderhouden ca

Kenmerken

Type

Woonboot vrijstaande

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Rookkanaal

Verwarming

Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vl

Ligging

Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht

Tuin

Zonneterras

Verwarming

Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vl

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores